栃木県宇都宮の単身者向け、賃貸鉄筋マンション、『グランディオーソ』です。
ＪＲ宇都宮駅東口で、最も商業施設が充実している人気エリア陽東の、利便性抜群の立地。
家電家具付きの有無が選べ、宇都宮に単身で転勤、急な引っ越し、初めての一人暮らしでも手ぶらでＯＫ。
大型ショッピングモール（ベルモール）約９００ｍ・コンビニ約２２０ｍ・ドラッグストア約３００ｍ・ベイシア（スーパー、安いです！）約５４０ｍ/６分・飲食店・クリニック・銀行・映画館・フィットネスジム・温泉・ホームセンターなど住環境良好。
宇都宮大学工学部まで徒歩圏内。
ＬＲＴ次世代型路面電車、宇都宮芳賀ライトレール陽東３丁目駅から徒歩４分。
６４号鬼怒通り・産業道路・石井街道・4号線へのアクセス良好のため、通勤通学に便利。
清原工業団地・平出工業団地、芳賀工業団地へも車でアクセスしやすいです。
遮音性に優れた生活音が響きにくい鉄筋コンクリートマンション（ＲＣ）。
断熱性、気密性にも優れ、冷暖房の熱が逃げにくいです。
家電家具付きは通常プラス8000円のところ、3500円！
大きな荷物を運ぶことなく引っ越しが楽、スムーズに新生活が始められます。
室内きれいです。12帖の広い洋室。
敷地内に平面駐車場（無料）・バイク置き場・駐輪場あり。
物件概要
住所：栃木県宇都宮市陽東３－２－１０
交通：①ＬＲＴ宇都宮芳賀ライトレール線８分（陽東３丁目駅徒歩４分）
②ＪＲ宇都宮駅からバス7分（平出 町バス停徒歩約４分）
③ＪＲ宇都宮駅から徒歩２５分
④ＪＲ宇都宮駅から車で約４分
間取り：１ｋ（３９．２８㎡）
築年月：２００４年９月
構造：３階建て鉄筋コンクリート造
南向き
★現在入居者募集中のお部屋★
現地外観写真
タイル張りの高級感のあるお洒落な外観。
防音性に優れた鉄筋コンクリート造りのマンション。
南向きで風通し良好。
閑静な住宅街です。
賃料・諸費用
賃料：57,000円（※１）
共益費：3,000円（※１）
駐車場：０円（※１）
敷金：0か月（※２※３）
礼金：1か月
契約期間：２年
別途保険加入要
保証会社加入要
空室状況：満室
※１ 入居時期や市場動向などにより他のお部屋と異なる場合もございます）
※2 法人契約の場合は１か月
※3 個人契約の場合は退去時クリーニング費用要）
敷地内駐車場・駐輪場・バイク置き場・
マンションの敷地内に平面駐車場、駐輪場、バイク置き場があるので荷物が多い雨の日も便利。
おすすめポイント！
１、快適な生活空間
①敷地内駐車場あり（無料）
②家電家具付きは通常8000円のところ→3500 円！
③内階段のため雨の日でも安心
④ペアガラスで防音性に優れています
⑤12帖の広々フローリング
⑥耐震構造の３階建て
⑦敷地内にバイク置き場・駐輪場あり
２、通勤・通学・買い物に便利な立地
①ＬＲＴ宇都宮芳賀ライトレールでＪＲ宇都宮駅から陽東３丁目駅まで８分
②産業道路や64号鬼怒通り、123号線など主要道路へのアクセス良好
③大型ショッピングモール「ベルモール」やスーパー、ジム、コンビニなど生活に便利な商業施設が充実の人気エリア
エントランス
階段の横はスロープになっています。
大家が定期的に清掃を行い、清潔で快適な環境を心がけています。
主な設備・特徴
※２ドア冷蔵庫・※３２型液晶テレビ・※電子レンジ・※シングルベッド・※小型デスク・※椅子・※全自動洗濯機（室内洗濯機置場）・※家電家具貸与、光ファイバーケーブル、シューズボックス、温水洗浄便座、ガスコンロ設置済・洗面所独立給湯ガス給湯・洗面化粧台・３点給湯・シャワー付き洗面台・エアコン・照明付き・対面式システムキッチン・フローリング床・複層ペアガラス・３口以上コンロ・ＢＳ・プロパンガス・冷房・暖房・レースカーテン
※は家電家具付きの部屋のみ（貸与）
お部屋の動画
現在入居されているお客様はマナーがある方々ですので、快適に過ごしていただけるかと思います。
お部屋と周辺写真
お部屋によって間取りが異なります。
写真と現況が異なる場合は現況が優先です。
家電家具付き12帖の広い洋室
１ｋ１２帖の広いお部屋。
※３２型テレビ、ベッド、デスク、椅子付き。
2重サッシ（ペアガラス）
防音性、断熱性に優れた2重サッシになっています。
玄関
シューズボックス付き。
居間との間にドアがあるため、訪問者が来ても部屋の中が見えません。
大型ショッピングモール（ベルモール）
大型商業施設があり、ベルモール、イトーヨーカ堂、飲食店、映画館、フィットネスクラブ、天然温泉、ホームセンター、クリーニング、書店、ダイソー、歯医者、医療クリニックなどあります。
ドラッグストア
薬、日用品、化粧品、食品、お酒なども置いてあります。
（カワチ薬局、ツルハドラッグ）
病院
（猪岡内科、菅原耳鼻科、早津眼科、赤羽医院、渡辺外科、おおねだ歯科医院 ）
キッチン
システムカウンターキッチンなので作った料理をカウンター越しにすぐ出せます。
賃貸には珍しい３口コンロで、お料理が楽しいですよ。
※電子レンジ、冷凍冷蔵庫付き。
浴室
バス トイレ別。
敷地内ゴミ置き場
24時間ゴミ出しｏｋ！
敷地外にあると夏は暑く、冬は寒いゴミ出し。
そんな煩わしさから解放されます。
写真と現況が異なる場合は、現況が優先となります。
スーパー
クリーニング屋も入っています。
（たいらや、ベイシア 、イトーヨーカ堂）
郵便局
トイレ
温水洗浄便座（ウォシュレット）なのでいつも清潔！
洋室
収納クローゼット付き。
角部屋。
システムキッチン
収納力たっぷりシステムキッチン。
上にも収納棚があり、すっきり整理できます。
キッチンは３帖。
周辺地図
帰宅が遅くなっても、深夜まで営業している飲食店があります。
コンビニ
夜食やお酒も買えるので、急に晩酌をしたくなっても安心。
(セブンイレブン、ローソン、ファミリーマート、ミニストップ）
天然温泉
ベルさくらの湯は、源泉かけ流し温泉です。露天風呂や人工炭酸泉などもあり、日頃の疲れが癒されます。
（８：００～２４：００）
洗面
※洗濯機付き。
共用部
内階段なので、雨の日も風の日も天候の影響がありません。
外部からの視線も遮ります。
洗面
朝シャンにぴったり！シャンプードレッサー。
ｌｒｔ運行ルート表
運転間隔ピーク時６分間隔、オフピーク時１０分間隔。
運転時間 午前６時台～午後１１時台（ＪＲ宇都宮駅の新幹線の始発・終電に対応）
銀行
（足利銀行、栃木銀行）
宇都宮大学工学部
宇都宮大学工学部キャンパスまで約１㎞（１２分）で徒歩圏内。
☆宇都宮市陽東にあるおすすめ飲食店★
★大型ショッピングモール「ベルモール」（レストランは２２時まで営業）
ベルモール内には、お寿司、中華料理、焼肉、ラーメン、ハンバーグステーキ、パスタ、定食、ローストビーフ、うどんなど和洋中様々な飲食店が入っています。
★友雅亭（焼肉・その他肉料理）
宇大工学部の向かい側にあるレトロな雰囲気のお店。
焼肉屋さんですが定食など豊富なメニューでリーズナブルです。
★東峰飯店（餃子・中華 ２１時まで営業）
宇大近くにある味良し、盛り良し、コスパ良し、地元で人気の中華料理店。
★居酒屋 仲ちゃん（１７～２４時まで営業）
海鮮料理が美味しく、大衆居酒屋的な雰囲気。
安くて料理の種類が豊富で、ステーキや餃子などもあります。